Приветствуем!

Если вы впервые на сайте «Проспектстрой», тогда обратите внимание на разделы квартиры и цены. У нас есть выгодные условия, которых нет на сайте, мы готовы рассказать о них по телефону. Хотите узнать какие?

Да, хочу   Позднее

Нотариальное оформление сделки

Рядовому обывателю в жизни не так часто приходится сталкиваться с оформлением сделок с недвижимостью и оформлением прав собственности на неё. Распространено много заблуждений на этот счёт, передаваемых из уст в уста. Давайте проясним ситуацию, развеем страхи и вооружимся необходимой информацией.

Оформление сделки у нотариуса - это сложно и долго

До недавнего времени действительно нужно было пройти много инстанций, чтобы собрать все необходимые документы, немало времени уходило у нотариуса на их проверку, а потом уже оформленные документы нужно было передавать в Росреестр. Сегодня процесс значительно упростился: появилась единая информационная система нотариата (ЕИСН). С помощью ЕИСН нотариусы моментально запрашивают и отправляют все необходимые документы не только в Росреестр, но и в МВД, налоговую инспекцию, крупные банки. Даже заявку на государственную регистрацию недвижимости нотариус отправляет в электронном виде. Это означает, что клиент приходит только в нотариальную контору и полностью избавлен от необходимости обращаться куда-либо ещё. Вместо нескольких недель сейчас сделки оформляются за несколько дней.

Электронные документы бессмысленны

Ещё одно заблуждение касается сканированных документов: считается, что они не имеют юридической силы, поэтому нет смысла их делать. На самом деле нотариальное удостоверение равнозначности электронного документа оригиналу на бумаге может решить множество проблем. Например, если для сделки нужны документы, которые в бумажном виде быстро привезти или прислать проблематично, или когда требуется согласие супруга, который находится в отъезде.

Делается это так: нотариус готовит необходимый документ, сканирует его, ставит свою усиленную квалифицированную электронную подпись и отправляет файл другому нотариусу, оформляющему сделку. Этот электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, к тому же его можно распечатать и заверить, превратив в привычный бумажный вариант.

Обратите внимание, что таким образом нельзя пересылать документы, удостоверяющие личность.

Доверенность нельзя отменить

Почему-то многие граждане считают, что если уж доверенность выдана, тем более нотариусом, то такая доверенность действует в течение всего указанного в ней срока. На самом деле доверенность можно отозвать в любое время, и делается это очень просто: доверителю достаточно обратиться с паспортом в любую нотариальную контору. Таким образом можно отменить не только нотариальную доверенность, но и простую письменную. В ЕИСН есть реестр отмененных доверенностей, имеющий публичный статус, то есть просматривать его могут все желающие. Туда заносится актуальная информация, со следующего дня все заинтересованные лица считаются оповещенными об отмене.

Чтобы проверить актуальность и подлинность доверенности, нужно ввести её реквизиты в реестре: 1) номер, 2) дату, 3) ФИО нотариуса, 4) ФИО доверителя.

Анонс

Скидка 4% при покупке с помощью
ипотеки или при полном расчёте
Социальная программа
«Поддержка пенсионеров»
«Поддержка
малообеспеченных семей»
Скидка 4% при покупке с помощью
ипотеки или при полном расчёте

Бессрочная доверенность - это на всю жизнь

Бессрочные доверенности сами по себе миф, если срок их действия не прописан, по умолчанию он составляет 1 (один) год. Поэтому если нужна доверенность надолго, можно поставить в ней 50 или даже 100 лет, но не оставлять это поле пустым. Как и любые другие, такие доверенности в любой момент могут быть отозваны.

Автоматическое наследование

Распространено мнение, что прямые наследники получают права на недвижимое имущество автоматически после смерти собственника, даже если нет завещания. Само ничего не делается, в течение 6 месяцев необходимо обратиться к нотариусу, чтобы заявить свои права на наследство и заверить их. Если этого не сделать, с собственностью нельзя будет совершать никаких действий (продажа, дарение), а восстанавливать право на наследство придется через суд.

Брачный договор оскорбителен

Не стоит воспринимать брачный договор как подготовку к разводу, это всего лишь своеобразная страховка, возможность оговорить все спорные финансовые и имущественные вопросы, обезопасить себя от долгов второй половины и от неправомерных посягательств на ваше имущество.

Цены на услуги нотариусов различаются

Многие считают, что цена услуг в нотариальных конторах зависит от самих нотариусов или от района города, где они находятся, от размера самой организации или даже занимаемого помещения. Это не так, цены складываются из двух частей:

  • нотариального тарифа,
  • услуг технического и правового характера (УТПХ).

Первая часть утверждена законодательно и неизменна для всей страны, а вторая зависит от региона, тарифы всегда можно проверить на сайте федеральной или региональной нотариальной палаты. Другими словами, цены на услуги нотариуса во всех конторах одного региона - одинаковые.


Квартира от застройщика по выгодной цене (смотреть объекты строительства).

Разделы:Советы

Недавние события

ЖК Сорока, 2017 ноябрь

Ноябрь 2017 г. - сооружение ограждений на лоджии многоэтажного жилого дома ЖК Сорока. Ограждение на лоджии - это кирпичная кладка 120 мм, высота ограждения 1200 мм, с облицовкой фактурной штукатуркой... Подробнее


ЖК Сорока, 2017 октябрь

Октябрь 2017 г. - сооружение внутренних стен (перегородок) многоэтажного жилищного комплекса ЖК Сорока. Несмотря на внешнюю схожесть, внутренние перегородки и несущие стены отличаются друг от друга.... Подробнее