Приветствуем!

Если вы впервые на сайте «Проспектстрой», тогда обратите внимание на разделы квартиры и цены. У нас есть выгодные условия, которых нет на сайте, мы готовы рассказать о них по телефону. Хотите узнать какие?

Да, хочу   Позднее

Как сдать квартиру в аренду

Недвижимость может приносить своим хозяевам стабильный пассивный доход, который станет хорошей ежемесячной прибавкой к семейному бюджету. Сегодня специалисты Проспектстрой поделятся с начинающими арендодателями рекомендациями по сдаче квартиры в аренду.

1 этап - подготовка квартиры

Косметический ремонт квартиры

Для сдачи жилья эконом-класса в аренду по средней цене, будет достаточно поклеить свежие обои, заменить старую сантехнику, поставить современную дверь и пластиковые окна.

Мебель и бытовая техника

Можно, конечно, сдавать пустую или частично оборудованную квартиру по более низкой цене, если вы не желаете тратиться. Однако, сдать в аренду квартиру формата «заезжай и живи» удастся и дороже, и быстрее. Для экономии, купите домашнюю технику с рук, вот минимальный набор:

  • микроволновая печь;
  • чайник;
  • пылесос;
  • холодильник;
  • стиральная машина;
  • утюг.

Мебель должна быть практичной - выбирайте что-то со съёмными чехлами и ткаными материалами. Откажитесь от стеклянных элементов на столах и в кухонных гарнитурах. Помните, что можно сэкономить собственные силы, договорившись с будущими жильцами о ремонте и покупке мебели в счет арендной платы. Из квартиры вывезите все личные вещи: от полотенец до семейных альбомов.

Проверка и уборка

Проверьте исправность электроники и сантехники, а также убедитесь в работоспособности осветительных приборов и замените электролампочки. Открывающие механизмы окон и шкафов должны быть исправными. Обязательно проведите уборку перед тем, как приглашать людей на просмотр, - грязные полы и пыльные углы отпугнут потенциального нанимателя.

Специальное предложение от застройщика «Проспектстрой»

ЖК «Сорока»
Звоните бесплатно: 8-800-500-62-65, email: site@prospectstroy.ru
Лето
цены тают, скидки растут
Скидка до 50 000 рублей
на 1- и 2-комнатные квартиры
ЖК «Сорока»
Звоните бесплатно: 8-800-500-62-65, email: site@prospectstroy.ru
Квартира
всего за 100 000 рублей
Материнский капитал + скромная доплата =
ваша новая квартира

2 этап - поиск жильцов

Поиск с помощью агентства

Обратиться к агентам - бесплатно и освобождает от присутствия на показе квартиры. Однако, сложно найти агентство, которое тщательно подберет жильца, а не сдаст ваш угол первому, кто готов оплатить комиссию. Поинтересуйтесь о фирмах у знакомых с положительным опытом такого сотрудничества.

Самостоятельный поиск

Разместите качественные фотографии всех комнат сдаваемой в аренду квартиры на доске объявлений. Чтобы вам не надоедали риелторы, напишите в группы по поиску жилья в социальных сетях. Поищите жильцов среди своих знакомых - вероятность получить обратно испорченную квартиру или потерять деньги будет ниже.

Кому арендовать квартиру

Идеальный наниматель жилья должен быть платежеспособным, чистоплотным и тихим. Это, как правило, работающие семейные пары. Спросите у будущих жильцов об их деятельности, источниках дохода, вредных привычках. На слова чужого человека положиться трудно, так что лучше застраховать имущество и ответственность перед соседями.

3 этап - заключение договора аренды

Юридической гарантией сделки является заключенный между сторонами договор аренды, в нём обязательно укажите:

  • паспортные данные нанимателя и собственника квартиры;
  • срок аренды (обычно, это 1 год с дальнейшей пролонгацией);
  • количество жильцов (и их данные) и возможность проживания животных;
  • размер и условия ежемесячной арендной платы (какого числа, наличными/безналичными);
  • внесение оплаты за несколько месяцев вперёд и страхового депозита (на случай порчи имущества или в счет последнего месяца);
  • порядок оплаты коммунальных услуг;
  • условия досрочного расторжения договора аренды.

К договору аренды обязательно приложите опись имущества. В ней должна быть перечислена передаваемая техника и мебель с описанием их состояния и дефектов. В случае порчи или утери имущества у вас будут основания для возмещения. Не забудьте и об интересах квартиросъемщиков: принесите на встречу свой паспорт, справку об отсутствии задолженности по ЖКУ, свидетельство о праве собственности.

4 этап - уплата налогов

Рассмотрим 3 возможных способа законно пополнить государственный бюджет:

  1. 13% с дохода физического лица (НДФЛ) - отчитываться нужно 1 раз в год до 30 апреля, самая высокая ставка (в отдельных случаях может оказаться самым выгодным вариантом);
  2. 6% с дохода ИП (по УСН) - сумма в бюджет меньше, но авансовые платежи нужно оплачивать ежеквартально, также вносятся обязательные взносы в фонды (ПФР);
  3. Уплата налогов ИП по патенту - экономия не для всех объектов, нужно покупать патент.

Квартира от застройщика по выгодной цене (смотреть объекты строительства).

Разделы:Советы

Недавние события

ЖК Сорока, 2017 сентябрь

Сентябрь 2017 г. - установка внутренних стен (перегородок) многоэтажного жилищного комплекса ЖК Сорока. Перегородки (внутренние стены) - тонкие ненагруженные внутренние стены, устанавливаемые... Подробнее


ЖК Сорока, 2017 август

Август 2017 г. - строительство 7 этажа многоэтажного жилищного комплекса ЖК Сорока. 7 этаж считается наиболее удобным. Минусов, которые присущи первым этажам, как правило, нет, зато есть сплошные... Подробнее