Приветствуем!

Если вы впервые на сайте «Проспектстрой», тогда обратите внимание на разделы квартиры и цены. У нас есть выгодные условия, которых нет на сайте, мы готовы рассказать о них по телефону. Хотите узнать какие?

Да, хочу   Позднее

Кому положены скидки при покупке жилья

Покупая квартиру, многие новоселы даже не догадываются, что могли бы приобрести жилье и раньше, и дешевле. Перечислим все случаи, когда россиянам можно рассчитывать на государственную помощь.

Главное, у вас есть право на льготы, если:

  • вы - молодая семья;
  • вы - имеете трое или более детей;
  • вы - молодой ученый;
  • вы - молодой учитель;
  • вы - молодой работник села;
  • вы - военнослужащий.

Снизить затраты на приобретение жилья можно благодаря материнскому сертификату и налоговому возврату. Кроме того, участники боевых действий и ближайшие родственники погибших имеют право на бесплатное жилье. Но есть ряд условий.

1. Молодая семья

Семьям, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, стоит обратить внимание на программу «Молодая семья». По ней бездетные пары имеют право на субсидирование 30% стоимости жилья, а семьи с детьми (в том числе неполные) - 35%. Но есть оговорки. Прежде всего, хотя бы один из супругов должен быть гражданином России. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и не иметь квартиры в собственности. Если речь о семейной паре, то брак должен быть официально зарегистрирован. Кроме того, семья должна иметь постоянный подтвержденный доход, достаточный для вступления в ипотеку. При этом субсидия будет рассчитываться исходя из социальных норм:

  • для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и 1 ребенок) - 42 м²
  • для семьи, состоящей из 3 или более человек (родители и дети) - по 18 м² на 1 человека.

Количество положенных метров умножат на нормативную стоимость, установленную в вашем населенном пункте, и уже от полученной суммы отсчитают 30% или 35% - кому что положено. Важно: в каждом регионе существует дополнительный перечень требований. Поэтому уточняйте все условия заранее. Подавать документы на ипотеку нужно уже после оформления сертификата. Сертификат, кстати, действует 9 месяцев. Получить субсидию можно только 1 раз в жизни. На получение сертификатов существует очередь. Причем первоочередное право на получение субсидий имеют многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами, бездетные пары в этом списке - на последнем месте.

2. Если детей трое и более

Как только в семье появляется третий ребенок, семья получает статус многодетной. А значит, попадает под действие закона «О государственной поддержке многодетных семей». Он предусматривает право родителей получить ипотечный кредит на 30 лет без первоначального взноса. При этом государство будет компенсировать 75% ежемесячных платежей. А если в семье родился 4 ребенок - кредит отдавать не надо. Но все это работает только в том случае, если вы покупаете жилье, площадь которого соответствует социальной норме. Есть другой вариант - получить жилищный сертификат на 90% стоимости жилья по социальной норме и потратить эти деньги на покупку или строительство жилья любой площади. Но семья должна быть признана: нуждающейся в улучшении жилищных условий и малообеспеченной. После подачи всех необходимых документов семья становится в очередь. Ждать, как правило, приходится не меньше года.

3. Молодые ученые

Если вы еще не обзавелись семьей и детьми, поскольку усиленно грызете гранит науки, есть другой вариант - получить субсидию как молодой ученый. Молодым считается кандидат наук до 35 лет и доктор наук - до 40 лет. Для участия в программе он должен работать в научной организации, при этом иметь научный стаж не менее 5 лет. Кроме того, работодатель должен признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий (в соответствии с статьей 51 Жилищного кодекса РФ). Собственники жилья на субсидию претендовать не могут. Размер выплаты определяется из расчета средней рыночной стоимости 33 м² жилья для региона, где расположена научная организация, в которой работает молодой ученый. Списки претендентов сначала утверждаются Академией наук, а затем отправляются на рассмотрение в министерство регионального развития до 20 января каждого года. После того, как принимается решение о выделении средств, выпускаются сертификаты. Срок их действия 2 месяца. За это время нужно подать документы на ипотечный кредит в аккредитованный банк. Важно: сертификаты выдаются Российской академией наук, Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями РАН, Российской академией медицинских наук - молодым ученым, работающим в академиях наук или подведомственных им научных организациях. Участник программы обязан отработать у текущего работодателя еще 5 лет после получения субсидии. Если за это время молодого ученого уволят «по статье», ему придется выплатить государству всю полученную сумму.

4. Социальное развитие села

В рамках этой государственной программы также поддерживаются молодые люди до 35 лет, готовые работать в сельской местности. Если у вас есть подписанный контракт на срок не менее 5 лет и вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, можете претендовать на сумму, равную 30% от рыночной стоимости жилья по социальным нормам. Важно: как и в случае с учеными, если вы не отработаете свой контракт, деньги придется вернуть.

5. Молодые учителя

Молодой (до 35 лет) учитель, работающий в государственной школе, тоже имеет право на компенсацию части затрат на покупку квартиры. Для этого он так же, как и молодой ученый, должен нуждаться в улучшении жилищных условий и иметь стаж работы в общеобразовательном учреждении не менее 3 лет. В этом случае можно претендовать на субсидию на первоначальный взнос, но не более 20% от суммы ипотечного кредита. Важно: в программе можно участвовать только в том случае, если в вашем регионе действует специальная госпрограмма льготного ипотечного кредитования для учителей не более, чем под 8,5% годовых.

6. Военнослужащие

Отдельным пунктом следует отметить военных. Они имеют право на субсидию, размер которой зависит от срока их службы. На помощь государства при покупке жилья могут претендовать:

  • заключившие контракт до 01.01.1998 (за исключением курсантов военных вузов и иных образовательных организаций) и их семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях;
  • уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста, по состоянию здоровья или по сокращению штатов, успевшие отслужить 10 и более лет, а также их члены семей, если они нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • отслужившие 20 лет военные, которым предоставлено служебное жилье;
  • уволенные после минимум 10 лет службы по здоровью, сокращению или по возрасту граждане, которым предоставлено служебное жилье.

Важно: полученный сертификат можно использовать вместе с другими субсидиями, например, с материнским капиталом.

7. Налоговый возврат

Практически каждый, кто покупает квартиру (дом, таунхаус), имеет право на налоговый возврат. Что это значит? После покупки жилья вы получите 13% от суммы до 2 миллионов включительно. Иными словами, если ваша квартира стоила 10 миллионов, вы вернете 260 тысяч – ровно столько же, сколько и тот, кто купил свою за 2 миллиона. Но если вы приобрели жилье за миллион, то вернете всего 130 тысяч. Впрочем, недовозвращенные деньги можно получить при покупке следующего жилья. Также налоговый возврат можно получить с процентов по ипотеке - но не более, чем с 3 миллионов рублей. Право на эту льготу с недавних пор есть даже у неработающих пенсионеров - просто возврат осуществляется за тот период, когда человек еще работал. Но если вы не работаете, рассчитывать вам не на что: не платили налог – значит, и возвращать нечего. Важно: налоговый возврат можно оформить только один раз за всю жизнь. На переуступку квартиры эта льгота не распространяется.

8. Материнский капитал

Покупка жилья - один из возможных способов использовать материнский капитал. В 2015 году он составлял 453026 рублей. Эти деньги можно использовать как при приобретении жилья, так и при погашении уже взятого ранее ипотечного кредита. Причем в последнем случае воспользоваться сертификатом можно, не дожидаясь достижения младшим ребенком трехлетнего возраста. Важно: на покупку земельного участка материнский капитал использовать нельзя, а вот на строительство дома на этом участке можно. Причем вы можете использовать как всю сумму, так и ее часть. В последнем случае оставшаяся сумма не сгорает, ее можно будет использовать позже.

9. Участники боевых действий

Абсолютно все ветераны военных действий, а так же ближайшие родственники погибших, ветераны и инвалиды Отечественной войны имеют право на бесплатное жилье. Причем финансовое положение и наличие квартир или домов не имеют абсолютно никакого значения. Итак, право на внеочередное предоставление жилья имеют:

  • граждане, участвовавшие в военных действиях за пределами государства и ставшие по причине этого инвалидами первой группы;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • инвалиды ВОВ - вдовы погибших.

Одно «но» - квартиры получат только те, кто встал на учет до 1 января 2005 года. Остальным придется решать жилищный вопрос на общих основаниях.

Пора присмотреть подходящую квартиру.

Разделы:Советы

Недавние события

ЖК Сорока, 2017 сентябрь

Сентябрь 2017 г. - установка внутренних стен (перегородок) многоэтажного жилищного комплекса ЖК Сорока. Перегородки (внутренние стены) - тонкие ненагруженные внутренние стены, устанавливаемые... Подробнее


ЖК Сорока, 2017 август

Август 2017 г. - строительство 7 этажа многоэтажного жилищного комплекса ЖК Сорока. 7 этаж считается наиболее удобным. Минусов, которые присущи первым этажам, как правило, нет, зато есть сплошные... Подробнее