Приветствуем!

Если вы впервые на сайте «Проспектстрой», тогда обратите внимание на разделы квартиры и цены. У нас есть выгодные условия, которых нет на сайте, мы готовы рассказать о них по телефону. Хотите узнать какие?

Да, хочу   Позднее

Зачем и как страховать недвижимость

Среди граждан России добровольное страхование распространено слабо: большая часть договоров заключается по обязательным видам страхования. О добровольной форме защиты своей жизни или имущества задумываются только после того, как случилась беда. Давайте разберёмся, как застраховать самое ценное имущество - свою недвижимость.

Виды страхования недвижимости

В зависимости от объекта страхования существует несколько видов страхования недвижимости.

Потеря имущества

Этот вид страхования подразумевает защиту от полного или частичного разрушения дома или квартиры. Чем старше страхуемое имущество, тем дороже обойдётся полис. А при высокой вероятности наступления страхового случая, когда дом идет по снос или находится в аварийном состоянии, страховщик вовсе может отказаться от заключения договора.

Нельзя быть уверенным и в новых домах: благодаря недобросовестным застройщикам в свежей многоэтажке уже через 5-6 лет могут появиться трещины. На дом в строящемся районе может упасть кран и снести стену, а загородный коттедж не выдержит стихийного бедствия.

Страхование от потери недвижимости наиболее актуально для частных домов - процент таких страховых случаев в домах намного выше, чем в квартирах.

Порча отделки

Подтеки на дизайнерских обоях или провисший под водой натяжной потолок - неприятное зрелище. На восстановление испорченной соседом отделки порой необходимы большие деньги. Страховщики предусмотрели и этот случай, их услугами стоит воспользоваться, если вы живете в многоквартирном доме.

Порча или потеря движимого имущества

Отдельно нужно позаботиться о бытовой технике, мебели, предметах интерьера. В случае кражи и других неправомерных действий, а также поломок и порчи по остальным причинам, страховая компания возместит ущерб. Намного дешевле оплатить страховой полис, чем потом покупать новую технику.

Ответственность перед соседями

Страховщики предлагают застраховать свою ответственность за ущерб, нанесенный чужому имуществу: запросто можно залить шикарную квартиру снизу по нелепой случайности. В этом случае придётся платить и за ремонт соседа, и за свою квартиру. Особенно популярен такой вид страхования среди арендодателей, которые не могут быть на 100% уверены в своих жильцах.

Потеря титула

Волноваться за свое право собственности на недвижимость приходится тем, кто покупает жильё на вторичном рынке. Например, когда продавцу квартира досталась, например, от бабушки - мало ли ещё какие наследники претендует на квартиру. Или когда среди владельцев числится пребывающий в заключении гражданин, и от него вам предоставляют письменное согласие. Вполне возможно, что его мнением родные не интересовались. Поэтому стоит застраховать титул, чтобы при выявлении неизвестных ранее условий вы не остались без крыши над головой и денег.

Условия договора страхования

У каждой страховой компании имеется множество страховых продуктов. Это может быть и комплексная услуга по нескольким видам страхования, и договор по поводу одного риска. Для каждой сделки действуют индивидуальные условия, например, страховщик может ограничивать процент выплат по каждому риску или размер страховой суммы.

Что можно страховать

Страхованию подлежат не только целые дома и квартиры, но и их конструктивные элементы, инженерное оборудование, отделка, несущие конструкции, движимое имущество внутри жилого помещения.

Тарифы страхования

Цена полиса рассчитывается индивидуально и зависит от:

  • оценочной стоимости страхуемого имущества;
  • охранного оснащения;
  • материалов, из которых сооружена недвижимость;
  • предыстории прошлых владельцев;
  • вида страхования.

Анонс

Возле ЖК Сорока ведётся строительство
школы на 1250 мест и детсада на 250 мест
Школа и садик
рядом
Звоните бесплатно: 8-800-500-62-65, email: site@prospectstroy.ru
Рядом с домом нет шумных улиц
и воздух по-прежнему чист и свеж
До центра города
полчаса

Страховая сумма

Можно провести полную оценку квартиры или заключить договор по своему усмотрению на определенную сумму. Основные страховые случаи:

  • пожар;
  • взрыв;
  • кража, разбой;
  • умышленные действия третьих лиц;
  • замыкания и перепады в сети;
  • поломка инженерных систем;
  • повреждения за счёт воды;
  • механические повреждения;
  • потеря арендной платы;
  • порча имущества животными, принадлежащими третьим лицам.

Для ипотечных заёмщиков

Ипотечные заёмщики по закону обязаны страховать залоговое имущество от потери. При этом страховая сумма должна строго равняться оцененной стоимости квартиры или дома, а договор заключается на весь срок ипотеки.

По каким причинам могут отказать в выплатах

Приобретение страхового полиса ещё не означает то, что вы обезопасили свою недвижимость - иногда ущерб не возмещается.

Не то время

У страховщиков в договорах указываются разные сроки для оповещения компании о страховом случае. Чаще всего требуется уведомление в течение 1-3 дней. Если вы опомнились слишком поздно, то можете потерять свои деньги. В каком бы шоке вы не находились - найдите силы сделать звонок страховщику.

Также отказывают в выплате, когда договор еще не вступил в силу. Например, может быть оговорено, что сделка начинает действовать спустя 15 дней после заключения договора. Тогда последствия пожара, случившегося через неделю после визита в страховую компанию, не возместят.

Сам виноват

Не надеяться на возмещении можно тогда, когда страхователь сам стал причиной страхового случая. Например, если застрахованный сам уснул с сигаретой, и произошел пожар, или забыл закрыть дверь, и в этот же вечер его обворовали. Некоторые страховые компании не возмещают ущерб от кражи, которую совершила домработница, потому что страхователь сам нанял её.

Особенно строго карается умышленное создание страхового случая. Взамен выплаты махинаторы рискуют получить уголовный срок.

Форс-мажор

Страховая компания не выплачивает денежные средства, если ущерб был нанесен вследствие военных действий, терактов или стихийных бедствий. Хотя иногда страховщики готовы оплатить и эти риски.

Не тот случай

В договоре страхования подробно описываются причины наступления страховых случаев. Например, документом установлено, что возмещается ущерб от пожара, случившегося из-за замыкания в проводке. Если же пожар произошел из-за удара молнии, страховщик воспользуется этим, чтобы не возмещать убытки.

Другие возможные проблемы

Заключая договор страхования, не стоит надеяться, что вам выплатят всю страховую сумму. Возмещают только размер фактического убытка, и только при полном уничтожении возвращают 100% от страховой суммы.

Потери компенсируют строго в рамках оговоренной в договоре суммы. Если её размер составляет 500 тысяч рублей, а фактический ущерб вышел в 700 тысяч рублей, вам вернут только 500 тысяч рублей.

Страховая компания может оценить ущерб меньше, чем он есть на самом деле. Тогда придётся оспаривать решение, общаясь напрямую со страховщиком, а если это не поможет - то через суд. На любые разбирательства по поводу страховых выплат действует срок давности 3 года.

По правилам, выплаты осуществляются в течение 15-30 дней после наступления страхового случая. Однако, для более тщательного исследования обстоятельств страховщик имеет право продлить этот срок. Основанием могут стать подозрения в мошенничестве или переоценка ущерба.


Квартира от застройщика по выгодной цене (смотреть объекты строительства).

Разделы:Советы

Недавние события

ЖК Сорока, 2017 декабрь

Декабрь 2017 г. - фасадная отделка многоэтажного жилого дома ЖК Сорока. Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому отделка фасада многоэтажного дома придает постройке эстетичный вид. Подробнее


ЖК Сорока, 2017 ноябрь

Ноябрь 2017 г. - сооружение ограждений на лоджии многоэтажного жилого дома ЖК Сорока. Ограждение на лоджии - это кирпичная кладка 120 мм, высота ограждения 1200 мм, с облицовкой фактурной штукатуркой... Подробнее