Купить квартиру в рассрочку

Квартира в рассрочку в Краснодаре

Купить квартиру в рассрочку в Краснодаре - распространенное предложение от застройщиков. Данные условия продажи могут предполагать различные варианты, зависящие от возможностей конкретного застройщика. Разберемся в ситуации.

Прежде чем решиться на покупку квартиры в рассрочку, проанализируйте конкретные предложения. Чаще всего вы сможете купить квартиру в рассрочку только при внесении первоначальной суммы в размере 50-60% от общей стоимости жилья. Остальная часть оплаты делится на количество месяцев, предоставляемых заказчиком для выплаты всей суммы. Обычно этот срок находится в диапазоне от 6 до 12 месяцев, реже - период до завершения строительства. Стремление купить квартиру в рассрочку объяснимо - ведь в случае покупки квартиры в рассрочку ваш ежемесячный взнос составляет лишь часть общей суммы, а не процент. Договор в таких условиях регламентирует конкретную сумму, которая остается неизменной на протяжении всего срока выплат.

Выгодна ли покупка квартиры с рассрочкой платежа?

Это вопрос возможностей бюджета и практичного расчета. Аналитика сделок показывает, что процент покупок квартир в рассрочку достаточно высок. Выбор покупателей варианта покупки квартиры в рассрочку объясняется одной, но очень важной причиной - покупая квартиру в рассрочку, вы не платите проценты. Конечно, тут есть свои нюансы. Если первоначальный взнос будет составлять всего пятьдесят процентов стоимости квартиры, то рассрочка, допустим, на полгода обяжет вносить достаточно высокую ежемесячную плату. Опять же, важно учитывать совокупный семейный бюджет и просчитать реальность получения необходимого дохода для совершения выплат. Но с другой стороны, вы не вносите ни копейки свыше установленной в договоре цены за квартиру.

Теперь рассмотрим вариант, когда первоначальный взнос превышает 70%. В таком случае при покупке квартиры в рассрочку, особенно однокомнатной или квартиры-студии, сумма ежемесячной выплаты составит вполне приемлемую величину.

Рассрочка или ипотека

Почему многие покупатели предпочитают приобретать квартиру с рассрочкой платежа, а не воспользоваться услугой ипотечного кредитования? Приведем несколько существенных различий.

Ипотека рассчитана на выплату стоимости за период в несколько лет и предусматривает также выплату процентов. Покупка квартиры с рассрочкой платежа идет на условиях ежемесячных выплат в течение строительства дома (обычно, это период от нескольких месяцев до одного года) и при внесении первоначальной суммы более 50% от всей стоимости, но без процентов и переплат. Для того, чтобы купить квартиру с рассрочкой платежа вам потребуется собрать упрощенный пакет документов, где нет необходимости подтверждать свою платежеспособность.

При покупке квартиры с рассрочкой платежа от застройщика наблюдается благожелательное отношение последнего к такому виду сделок. И последнее, но не менее важное, вам не придется предоставлять имущество под залог. В случае с ипотечным кредитом таким залогом выступает покупаемая квартира.