Советы

Все участники долевого строительства часть денег вносят застройщику в счет будущей квартиры, а застройщик на эти деньги ее возводит. Такое строительство, прежде всего, имеет четкую фиксированную цену, которая страхует дольщика от изменений стоимости квадратного метра в ближайшей перспективе. Оплата будущей жилплощади производится поэтапно, причем дольщик может оговорить размер и сроки платежей в индивидуальном порядке. Инвестируя деньги в строительство, дольщик в конечном итоге получает квартиру по более низкой цене по сравнению с аналогичным жильем в уже готовом доме.

Наша аналитика поможет вам сориентироваться, в каком районе города Краснодара и по какой цене можно купить квартиру. В целом, цены на рынке недвижимости Краснодара (микрорайоны: 40 лет Победы улица; ГМР - Гидрострой; ЖМР - Жукова поселок; ЗИП - ЗИП район; КМР - Комсомольский; ПМР - Пашковский; Рижский - ЖСК Рижский; СМР - Славянский; ФМР - Фестивальный; ЦМР - Центральный; ЧМР - Черёмушки; ШМР - Школьная улица; ЮМР - Юбилейный) продолжают расти.

Термин «Ипотечный кредит» - означает кредит, выданный под залог. Главное отличие ипотечного кредита от не ипотечного - ипотека: то есть, наличие залога. Причем, ипотечный кредит может быть выдан как под залог имеющегося в собственности заемщика имущества, так и под залог приобретаемого имущества (когда ипотека оформляется одновременно с приобретением имущества). Запомните: отличительная особенность ипотечного кредита - это залог: есть залог - есть ипотека, нет залога - нет ипотеки!

Государство активно приступило к финансированию программ по поддержке российских семей, в которых растут двое и более детей. С 1 января 2007 года начал работать Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». По этому закону каждая семья, в которой родился или был усыновлен второй и последующий ребенок, начиная с 2007 года, имеет право получить государственную поддержку в виде материнского капитала. Размер капитала в 2007 году составил 250000 рублей. С каждым годом по мере роста инфляции сумма материнского капитала индексируется и не облагается налогом. На данный момент размер выплаты составляет 408960,50 рублей.

В России широко используется понятие «застройщик», которое унаследовано еще со времен СССР. Оно в определенной степени соответствует понятию «девелопер», однако является более широким. Под девелопером обычно понимают инвестора, который осуществляет инвестиции в строительство объекта, желая получить прибыль от продажи или сдачи в аренду этого объекта после его постройки (целиком или частями). Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

В начале 21 века вопрос приобретения жилья через кооператив очень волновал потенциальных покупателей, у которых не было на руках полной суммы, необходимой для покупки квартиры. В условиях постоянно растущих цен казалось логичным закрепить свое право на жилплощадь хотя бы частично, а потом, в течение нескольких лет, выплачивать остаток, не прибегая к банковскому кредиту. Однако махинации некоторых представителей кооперативного движения и громкие судебные дела пайщиков против руководителей кооперативов, а также поправки в законодательстве, которые максимально ужесточили условия функционирования кооператоров, сделали свое дело: россияне успели забыть об этом механизме инвестирования в недвижимость. С 2010 года тема кооперативов вновь стала актуальной: застройщики, не желающие или не имеющие возможность работать по Федеральному закону 214-ФЗ, стали пользоваться такой схемой продажи квартир своим клиентам. Так, что же такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК) сегодня, на каких условиях он функционирует, каковы права и обязанности сторон, как избежать опасности, доверяя свои средства кооперативу?

Застройщик - организация, предприятие или учреждение, за счёт средств которого осуществляется строительство. На других языках это: болгарский язык, Български – инвеститор; чешский язык, Čeština – stavebník; немецкий язык, Deutsch – Investitionsträger, Investträger; венгерский язык, Magyar – építtető; монгольский язык – барилга бариулах байгуулага; польский язык, Polska – jednostka finansująca inwestycje; румынский язык, Român – beneficiar; сербско-хорватский язык, Српски језик, Hrvatski jezik – investitor; испанский язык, Español – inversionista; английский язык, English – owner; французский язык, Français – maître d'ouvrage.

Краснодар - южный российский город, являющийся административным центром Краснодарского края. Население (данные 2010 года) - 713 426 жителей (18 место в Российской Федерации). Краснодар - крупный экономический и культурный центр Южного федерального округа (ЮФО) и Северного Кавказа, является политико-географическим центром Кубани, зачастую неофициально именуется «Столицей Кубани» или «Южной российской столицей». Основан черноморскими казаками в 1793 году, именно казаки первыми оборудовали его как военный лагерь, а чуть позднее - как крепость. В 1867 - получил статус города.