На каком этаже жить безопаснее и комфортнее?
Мнение пожарного
Самые безопасные - это первый и второй этажи. Оттуда реальнее всего выбраться через окна (если на них нет глухих решеток). Это дает дополнительный шанс спастись, когда дом надо покинуть немедленно. С первого этажа можно выпрыгнуть без использования каких-либо подручных средств или чьей-то помощи. При эвакуации со второго этажа можно использовать самые простые средства, например, растянуть под окном полотно. Шансы увечий минимальны.
Наиболее рискованные - 27 этаж и выше. Самые современные выдвижные лестницы, которые есть на вооружении пожарных, дальше 90 метров не дотягиваются. Выше - можно спасти только с вертолета. Сегодня любой человек может купить в специализированном магазине аварийно-спасательные средства, которые помогут в случае беды. Для высоких этажей существуют самоспасатели, канатная система со специальным замком и люлькой-косынкой. Для невысоких этажей - подойдет простейшая веревочная лестница.
Мнение риэлтора
Первый этаж по-прежнему остается у покупателей квартир самым нелюбимым и продается на 10-15% дешевле квартир в том же доме на других этажах. В хрущевках такая скидка может доходить до 20%. На первом этаже больше шума, особенно если окна рядом с входной дверью, выхлопных газов от машин, сырости и холода от подвала. Могут залезть в окно. Большинство этих недостатков характерны как для старых, так и для новых домов. В последних новостройках проблема первого этажа решена - сейчас его даже в эконом-классе делают нежилым.
Последние этажи, особенно в старых домах, также продаются со скидкой из-за проблем, связанных с жизнью под крышей, которая может протечь. В современных домах этого нет - там под крышей технические помещения, поэтому нет и скидки. В элитных домах последний этаж, наоборот, самый дорогой - поскольку здесь можно оборудовать пентхаус.
В стандартных многоэтажках самые ходовые этажи - с 4 по 8. В любом доме они покупаются первыми и перепродать такие квартиры намного проще.
| Этаж | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|
| 1 этаж | Самый безопасный в случае пожаров, землетрясений, обрушений и тому подобных происшествий. Быстро покинуть квартиру на первом этаже несложно | Чаще всего грабят квартиры, расположенные на первом этаже. Самый шумный и загазованный. В старых домах - сырость, запах из подвала и комары |
| 2 этаж | Достаточно безопасен при пожарах, поскольку из квартиры можно выбраться без помощи специальной техники. Лучший этаж для семей с маленькими детьми и пожилых людей | Те же проблемы, что и на первом этаже, только в меньшей степени |
| 3 этаж | В старых пятиэтажках (хрущевках) всегда считался лучшим, поскольку равноудален и от сырого подвала, и от протекающей крыши | Начинаются сложности с доставкой в квартиру мебели при неработающем лифте |
| 4 этаж | Начиная с этого и до 7 этажа жилье считается безопасным с точки зрения экологии. Выхлопные газы концентрируются на уровне 1-3 этажей, а выбросы промышленных предприятий - 8-16 | Поломка лифта уже превращается в проблему. И чем выше этаж, тем вы больше зависите от служб, отвечающих за исправность лифтов |
| 7 этаж | В большинстве стандартных многоэтажек - золотая середина. Далеко от автомобильных выхлопов, не так шумно, и страха высоты еще не ощущается | Выше этого этажа не рекомендуется жить людям с неуравновешенной психикой и сердечно-сосудистыми заболеваниями |
| 8 этаж и выше | Самые светлые квартиры, все деревья внизу | Если вблизи есть промышленные предприятия с коптящими трубами, то их влияние сильнее всего сказывается на уровне 8-16 этажей |
| 25 этаж и выше | Самый чистый воздух и лучшие панорамные виды. В высотных домах верхние этажи наиболее теплые, т.к. все тепло поднимается вверх | Самые опасные в случае пожара. Токсичные продукты горения распространяются снизу вверх |
| Самый верхний этаж | При пожаре помощь можно оказать с крыши. Доступны некоторые дополнительные возможности, например, только на последнем этаже многоэтажек разрешено оборудование камина | Возрастает риск быть ограбленным. В старых домах - плохая вентиляция, слабый напор воды, протекание крыши |
