Налоговый вычет, сколько можно вернуть?
Сколько денег можно вернуть?
Максимальная стоимость жилья, с которой можно получить вычет, - 2 млн рублей.
Допустим, вы купили квартиру за 1 150 000 рублей. Можете рассчитывать на возврат 13%, т.е. на 149 500 рублей. Только вот платежи ограничены суммой налога, которую вы заплатили за год в виде НДФЛ (те самые 13%, которые вычитают из зарплаты). То есть, если в месяц вы зарабатываете 16 000 рублей, то за год получается 192 000 рублей. Но за 12 месяцев почти 25 000 рублей из них с вас вычли в виде НДФЛ. Значит, в текущем году можно рассчитывать на вычет только 25 000 рублей. Однако, вам полагается 149 500 рублей! Неужели с остальной суммой придется распрощаться? Нет, просто ее возврат растянется на несколько лет. В нашем случае - на 6 лет (149 500 : 25 000 = 6). Когда этот срок истечет, начнется самое приятное: можно подать заявку на вычеты еще и с процентов, которые вы отдаете банку по ипотечному кредиту!
Какие расходы включаются в налоговый вычет, если вы построили или купили дом?
- на разработку проектно-сметной документации;
- на покупку строительных и отделочных материалов;
- на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
- на затраты, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
- на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
Что включается в вычет при покупке квартиры?
- приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
- покупка отделочных материалов;
- работы, связанные с отделкой квартиры.
Однако сотрудники ИФНС примут к вычету расходы на достройку и отделку новой квартиры или дома лишь в случае, если в договоре купли-продажи указано, что вы приобрели именно недостроенный дом или квартиру без отделки.
Какие документы нужны для оформления?
- подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
- договор о приобретении квартиры (дома), доли в них или прав на квартиру в строящемся доме;
- акт приема-передачи квартиры;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, выписки банка о перечислении денежных средств в счет погашения ипотеки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы); т.е. при покупке квартиры вам необходимо взять расписку у продавца о переданной ему денежной сумме;
- кредитный договор (если жилье приобретено в кредит);
- акт о передаче квартиры, доли в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю в ней.
