Жилой комплекс «Сорока»

Новый жилой комплекс «Сорока» в Краснодаре

Пройдя все необходимые согласования, компания «Проспект-Строй» с марта 2016 года начнет продажу квартир в новом жилом комплексе ЖК «Сорока». 

Информация об объекте

Многоэтажный жилой дом по ул.им. Сорока А.М., д. 5, включает в себя 2 секции по 10 этажей, с подвальным этажом.

Информация о проекте строительства

• Начало строительства – февраль 2016 года, окончание строительства – декабрь 2017 года.
• Разрешение на строительство выдано 25.12.2015г. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар за № RU 23306000-4324-р-2015. Приказ департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар №32 от 03.02.2016года.
• ООО «СК Проспектстрой» имеет в собственности земельный участок площадью 3752 кв.м находящейся по адресу: Краснодарский край г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.им. Сорока А.М. 5, кадастровый номер: 23:43:0143021:4144 расположенный на землях населенных пунктов и предоставлен для строительства многоэтажных и средне этажных жилых домов, в том числе со встроено/пристроенными на первом этаже помещениями общественного назначения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № АА 588081 от 29.01.2016 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 23-23/001-23/001/832/2016-852/3.

Проектно-технические характеристики

• Проектом строительства предусматривается:

  - устройство детских и взрослых игровых и спортивных площадок;

  - устройство пешеходной зоны вокруг жилого дома с установкой малых архитектурных форм – скамеек, урн для мусора и контейнеров, элементов для детских и спортивных площадок, фонарей для освещения придомовой территории;

  - озеленение на участках, свободных от застройки и покрытий.

• Многоэтажный жилой дом по ул. им. Сорока А.М., 5 включает в себя две одинаковые жилые секции 10 этажей, размеры секции в осях – 30,0х13,10м.

  Секция жилого дома имеет 2 типа планировок и габаритов квартир в уровнях:

  ±0,000 (1 этаж);

  +3,000… +27,000 (2-10 этажи).

  Высота этажей:

  - техподполья (-3,000) – 2,80м в чистоте;

  - 1-10 этажей (+0,000- +27,000) – 3,00м

• Кровля плоская, водоотвод с кровли – организованный по внутреннему водостоку. Высота от уровня планировочной отметки земли до низа оконного проёма 10-го этажа -  27,95м.
• Планировка помещений разработана с учетом пожеланий Заказчика и оптимального внутреннего зонирования, а также с учетом норм инсоляции жилых помещений.
• В техподполье предусмотрены ИТП и ВНС с отдельным входом, а так же помещение электрощитовой. Высота техподполья – 3,00м.
• На первом этаже предусмотрено помещение пожарного поста. Высота первого этажа – 3,00м.

В многоэтажном жилом доме по ул. им. Сорока А.М., 5, запроектированы студии (квартиры свободной планировки «смарт»), одно- и двухкомнатные квартиры. Принятые планировочные решения обеспечивают гибкость базовых планировок квартир.  Высота жилого этажа составляет 3м.

• Степень огнестойкости здания I

Класс функциональной пожарной опасности:

Ф1.3 многоквартирные жилые дома.

Общая площадь здания: 8069,94м².

Количество квартир: 218, студий свободной планировки (смартов) 142, однокомнатных 56, двухкомнатных 20.

Технические характеристики квартир:

• высота техподполья (-3,000) – 2,80м в чистоте;

Жилая комната:

- стены: штукатурка степ по керамзитоблоку, устройство откосов окон.

- потолки: монолитные перекрытия, без отделки.

- полы: стяжка из цементно-песчаного раствора.

- ограждение на балконах и лоджиях выполнены из кирпичной кладки 120 мм, высота ограждений 1200 мм, с облицовкой фактурной штукатуркой 10 мм.

Внутриквартирные коридоры:

- стены: штукатурка стен по керамзитоблоку.

- потолки: монолитные перекрытия, без отделки.

- полы: стяжка из цементно-песчаного раствора.

Санитарно-технические узлы:

- стены: внутренние поверхности без отделки.

- потолки: монолитные перекрытия без отделки.

- полы: стяжка из цементно-песчаного раствора, гидроизоляция пола.

- водопровод: стояки горячей и холодной воды без внутренней разводки, с установкой счетчиков горячей и холодной воды и запорной арматурой.

- канализация: стояки из полиэтиленовых труб ГОСТ 15139-69 с заглушками. Внутриквартирную разводку сетей канализации выполняет собственник.

Кухня:

- стены: штукатурка стен по керамзитоблоку, устройство откосов окон.

- потолки: монолитные перекрытия, без отделки.

- полы: стяжка из цементно-песчаного раствора.

Электрика:

Внутриквартирная разводка, установка распределительных коробов, без установки розеток и выключателей. Установка квартирного щитка. Прокладка заземления в стяжке полов, выпуск в сан.узле.

Отопление:

Горизонтальная поквартирная разводка (в стяжке), установка стальных панельных радиаторов. Приборы учета устанавливаются застройщиком (в