Ограничения способов распоряжения паями ЖСК
Ограничения способов распоряжения паями
Один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения.
Не допускается передача членами жилищно-строительного кооператива паев лицам, которые не включены в списки граждан, имеющих право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива в соответствии с частью 4 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», за исключением случаев наследования паев.
В случае приобретения у члена жилищно-строительного кооператива пая самим кооперативом распоряжение таким паем возможно только путем его передачи гражданам, которые включены в списки граждан, имеющих право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива в соответствии с частью 4 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства».
Порядок обращения взыскания на паи, являющиеся предметом залога
Обращение взыскания на пай, переданный в залог в обеспечение исполнения членом жилищно-строительного кооператива обязательств по кредитному договору, заключенному между членом ЖСК и кредитной организацией, денежные средства по которому были предоставлены для уплаты паевых взносов, производится путем продажи пая членом жилищно-строительного кооператива гражданину, имеющему право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива в соответствии с частью 4 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства». Продажа пая осуществляется в сроки, прописанные в договоре с пайщиком. В случае отсутствия гражданина, имеющего право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива в соответствии с частью 4 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», или в случае, если указанный гражданин отказался от приобретения пая, жилищно-строительный кооператив на основании решения общего собрания членов ЖСК приобретает пай у члена жилищно-строительного кооператива, не исполнившего обязательства по кредитному договору, в сроки, определяемые решением правления жилищно-строительного кооператива.
Особенности проведения расчетов по выплате денежных средств, получаемых в связи с продажей пая при обращении на него взыскания, могут устанавливаться соглашением между указанным членом жилищно-строительного кооператива, кооперативом и кредитной организацией, заключившей кредитный договор с указанным членом ЖСК, при условии, если заключение такого соглашения предусмотрено кредитным договором.
