Взносы членов ЖСК

Порядок внесения паевых и иных взносов членами ЖСК

Члены жилищно-строительного кооператива (ЖСК) обязаны вносить:

• вступительные взносы;
• членские взносы;
• паевые взносы;
• дополнительные взносы в случаях, предусмотренных уставом ЖСК;
• взносы в резервный и иные фонды жилищно-строительного кооператива в случаях, предусмотренных уставом ЖСК.

Вступительный взнос

Вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены жилищно-строительного кооператива для покрытия расходов на учреждение жилищно-строительного кооператива и (или) на прием такого гражданина в члены жилищно-строительного кооператива. Вступительный взнос уплачивается в десятидневный срок со дня принятия решения учредителей о создании жилищно-строительного кооператива или принятия решения общего собрания жилищно-строительного кооператива о приеме гражданина в члены жилищно-строительного кооператива. Вступительный взнос составляет 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Членский взнос

Членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом жилищно-строительного кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда жилищно-строительного кооператива), связанных с осуществлением жилищно-строительным кооперативом предусмотренной уставом ЖСК деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества жилищно-строительного кооператива (до оплаты хотя бы одним членом жилищно-строительного кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества жилищно-строительного кооператива (после оплаты хотя бы одним членом жилищно-строительного кооператива пая полностью). Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива не реже одного раза в год. Членские взносы вносятся членами жилищно-строительного кооператива на банковский счет жилищно-строительного кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее 25 числа.

Вступительные взносы и членские взносы не подлежат возврату члену жилищно-строительного кооператива при прекращении его членства в жилищно-строительном кооперативе.

Паевой взнос

Паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом жилищно-строительного кооператива на банковский счет жилищно-строительного кооператива, открытый в установленном порядке и в сроки согласно договора, заключенного с членом жилищно-строительного кооператива. Паевой взнос составляет 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

За счет паевых взносов членов жилищно-строительного кооператива обеспечиваются затраты жилищно-строительного кооператива на:

• строительство жилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья.
• обслуживание и погашение привлеченных жилищно-строительным кооперативом кредитов и займов на строительство жилых помещений, и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья.

Примерная стоимость строящегося жилищно-строительным кооперативом для члена ЖСК жилого помещения определяется с учетом требований, предусмотренных частью 12 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», и включает в себя стоимость строительства общего имущества в многоквартирном доме.

Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, вступающим в члены жилищно-строительного кооператива, и указывается в решении общего собрания членов ЖСК о приеме гражданина в члены жилищно-строительного кооператива. После строительства жилищно-строительным кооперативом для члена ЖСК жилого помещения размер пая уточняется на основании фактической стоимости построенного жилищно-строительным кооперативом жилого помещения и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для обеспечения эксплуатации жилья и указывается в решении общего собрания членов жилищно-строительного кооператива о передаче жилого помещения в пользование члена жилищно-строительного кооператива.

Размер первого паевого взноса в счет оплаты пая составляет не менее 30 процентов (30%) размера пая члена жилищно-строительного кооператива.

В состав паенакопления может включаться приходящаяся на члена жилищно-строительного кооператива пропорционально его паю доля доходов, полученных жилищно-строительным кооперативом от осуществления разрешенных уставом ЖСК видов деятельности, которые приносят доход и служат достижению целей, ради которых жилищно-строительный кооператив создан.

Дополнительный взнос

Дополнительными взносами являются денежные средства, вносимые членом жилищно-строительного кооператива, в том числе для покрытия убытков ЖСК. Размер дополнительных взносов определяется решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива. Дополнительные взносы не подлежат возврату при прекращении членства в жилищно-строительном кооперативе.

Общим собранием членов жилищно-строительного кооператива могут быть также установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов жилищного-строительного кооператива, не предусмотренные уставом ЖСК, их размеры и направления расходования.

На строительство жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья жилищно-строительный кооператив вправе использовать:

• паевые и иные взносы членов ЖСК, за исключением вступительных и членских взносов;
• субсидии;
• кредиты и займы, получаемые жилищно-строительным кооперативом;
• средства от продажи или использования жилых помещений, находящихся в собственности жилищно-строительного кооператива;
• добровольные пожертвования;
• иные не запрещенные законом источники.

Фонды жилищно-строительного кооператива

Жилищно-строительный кооператив за счет взносов членов ЖСК формирует резервный фонд кооператива в порядке, определенном решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива. Средства резервного фонда жилищно-строительного кооператива могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия непредвиденных убытков жилищно-строительного кооператива.

За нарушение обязанности по внесению членских, паевых и иных взносов более 2 (двух) раз подряд член жилищно-строительного кооператива уплачивает пеню в размере 0,5 процентов (0,5%) от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно. Денежные средства, взысканные в качестве пени за нарушение обязанности по внесению вступительных, членских, паевых и иных взносов, подлежат зачислению в фонд жилищно-строительного кооператива, в который должны поступать соответствующие взносы.