Прекращение членства в ЖСК
Порядок прекращения членства в ЖСК
Членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в случае:
- добровольного выхода из членов жилищно-строительного кооператива;
- исключения из членов жилищно-строительного кооператива;
- ликвидации жилищно-строительного кооператива, в том числе в связи с его банкротством;
- смерти гражданина, являющегося членом жилищно-строительного кооператива.
Заявление члена жилищно-строительного кооператива о добровольном выходе из членов жилищно-строительного кооператива должно быть рассмотрено правлением жилищно-строительного кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива.
Член жилищно-строительного кооператива может быть исключен из жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом ЖСК, в том числе в случаях:
- невыполнения требований устава ЖСК после уведомления в письменной форме правлением жилищно-строительного кооператива члена жилищно-строительного кооператива о допущенном нарушении;
- грубого нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных уставом ЖСК. Грубым нарушением порядка внесения паевых и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их внесение в неполном размере более 3 раз в течение 12 месяцев, если каждая просрочка составляет более 7 календарных дней или размер каждого внесения взносов в неполном размере - более 5 процентов подлежащей внесению суммы либо однократная просрочка внесения паевых и иных взносов составляла более 2 месяцев подряд;
- неоднократного (более 3 раз) неисполнения обязанностей члена жилищно-строительного кооператива, установленных жилищным законодательством или уставом ЖСК, повлекших в результате действий (бездействия) члена жилищно-строительного кооператива невозможность или существенное затруднение осуществления жилищно-строительным кооперативом своей деятельности;
- причинения своими действиями (бездействием) ущерба имуществу жилищно-строительного кооператива и установленного в судебном порядке факта распространения сведений, порочащих деловую репутацию жилищно-строительного кооператива;
- невнесения членом жилищно-строительного кооператива в установленный срок первого паевого взноса в счет оплаты пая;
- продажи пая или уступки пая иным образом членом жилищно-строительного кооператива другому лицу с нарушением требований, предусмотренных частью 7 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»;
- вступления в члены иного жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства».
Исключение из членов жилищно-строительного кооператива осуществляется на основании заявления члена жилищно-строительного кооператива, решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, а также в случае прекращения членства в нем в результате:
- продажи или уступки пая иным образом членом жилищно-строительного кооператива другому лицу с соблюдением требований, предусмотренных частью 7 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»;
- отчуждения жилого помещения членом жилищно-строительного кооператива, оплатившим пай полностью.
Правление жилищно-строительного кооператива письменно уведомляет члена жилищно-строительного кооператива о принятом правлением кооператива предварительном решении, содержащем рекомендацию по вопросу об исключении из членов жилищно-строительного кооператива, и внесении проекта решения на рассмотрение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива. Членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается со дня принятия общим собранием членов жилищно-строительного кооператива решения об исключении из членов жилищно-строительного кооператива.
В случае ликвидации жилищно-строительного кооператива членство в кооперативе всех членов ЖСК прекращается со дня внесения записи о ликвидации жилищно-строительного кооператива в Единый Государственный реестр юридических лиц.
В случае смерти члена жилищно-строительного кооператива его наследники имеют преимущественное право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива.
В случае смерти члена жилищно-строительного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива имеет его супруг (супруга) при условии, что этот супруг (супруга) имеет право на часть пая.
Наследник члена жилищно-строительного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива в случае, если у супруга (супруги) наследодателя такое право отсутствует или супруг (супруга) отказался от вступления в члены жилищно-строительного кооператива.
Наследник члена жилищно-строительного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива в случае, если граждане, указанные в уставе ЖСК, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищно-строительного кооператива.
Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива при условии оплаты им пая полностью, а также в случае, если супруг (супруга) или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищно-строительного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищно-строительного кооператива.
