Имущество ЖСК

Собственность жилищно-строительного кооператива

ЖСК - жилищно-строительный кооператив имеет в собственности и на иных правах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, в том числе:

• земельные участки, переданные в безвозмездное срочное пользование или собственность жилищно-строительному кооперативу в случаях и порядке, которые предусмотрены статьей 16.5 Федеральною закона «О содействии развитию жилищного строительства» и иными федеральными законами, на условиях, предусмотренных договорами безвозмездного срочного пользования или договорами безвозмездной передачи земельных участков в собственность;
• земельные участки, права на которые приобретены жилищно-строительным кооперативом в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в целях строительства объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья;
• жилые помещения, построенные за счет паевых взносов (до оплаты пая полностью);
• объекты инженерной инфраструктуры и объекты для эксплуатации жилья, а также иное имущество, соответствующее целям деятельности жилищно-строительного кооператива.

Имущество жилищно-строительного кооператива

Имущество ЖСК формируется за счет:

• вступительных, членских, паевых и иных предусмотренных уставом ЖСК обязательных взносов членов жилищно-строительного кооператива;
• добровольных имущественных взносов и пожертвований;
• доходов от осуществляемых жилищно-строительным кооперативом разрешенных в соответствии с уставом ЖСК видов деятельности, приносящих доход, в том числе доходов от использования имущества жилищно-строительного кооператива, которые направляются на цели, предусмотренные уставом ЖСК;
• доходов в виде процентов от размещения денежных средств жилищно-строительного кооператива в кредитных организациях, в том числе на банковских счетах и в банковских вкладах;
• других, не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.

Доходы, полученные жилищно-строительным кооперативом от разрешенных в соответствии с уставом ЖСК видов деятельности, которые приносят доход и служат достижению целей, ради которых жилищно-строительный кооператив создан, могут быть направлены в паевой фонд жилищно-строительного кооператива на цели увеличения размеров паенакоплений членов жилищно-строительного кооператива в порядке, устанавливаемом решением общего собрания членов ЖСК.

В случае ликвидации жилищно-строительного кооператива имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами жилищно-строительного кооператива пропорционально размеру паенакопления.

В случае если имущество жилищно-строительного кооператива не может быть разделено, с согласия всех членов кооператива имущество ЖСК продается с публичных торгов, а вырученные от продажи имущества жилищно-строительного кооператива денежные средства распределяются между членами жилищно-строительного кооператива пропорционально размеру паенакопления.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищно-строительном кооперативе при условии полностью оплаченного пая хотя бы одним членом ЖСК распространяется действие главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Со дня оплаты хотя бы одним из членов жилищно-строительного кооператива пая полностью имущество, указанное в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретает статус общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.