Прием в члены ЖСК

Порядок приема в члены ЖСК

Право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, относящиеся к категориям граждан, перечень которых определен Правительством Российской Федерации или органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», и включенные в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива.

ЖСК - жилищно-строительный кооператив, создаваемый в целях строительства жилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья, создается в количестве не менее 5 и не более количества создаваемых на земельном участке, передаваемому кооперативу, и предназначенных для проживания одной семьи жилых помещений членов жилищно-строительного кооператива.

При этом количество паев в жилищно-строительном кооперативе равняется количеству жилых помещений, предназначенных для проживания одной семьи, в строящемся жилищно-строительным кооперативом многоквартирном доме или количеству строящихся жилых домов (частей жилых домов), в том числе и в случае, когда уставом ЖСК предусмотрена деятельность жилищно-строительного кооператива по строительству только объектов инженерной инфраструктуры.

Членами жилищно-строительного кооператива со дня его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищно-строительного кооператива.

Гражданин имеет право быть принятым в члены жилищно-строительного кооператива один раз.

Отношения между жилищно-строительным кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов и устава жилищно-строительного кооператива.

В случае прекращения членства в жилищно-строительном кооперативе в связи с выходом или исключением члена кооператива из жилищно-строительного кооператива, в результате которого появляется возможность вступления в жилищно-строительный кооператив новых членов, право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива возникает только у граждан, указанных в уставе ЖСК.

Жилищно-строительный кооператив ведет реестр членов жилищно-строительного кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения об этих лицах:

• фамилия, имя, отчество;
• реквизиты основного документа, удостоверяющего личность члена жилищно-строительного кооператива;
• почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты (при наличии) для оперативной связи с членами жилищно-строительного кооператива;
• размер пая;
• сведения о виде жилого помещения (квартира в многоквартирном доме или жилой дом), количестве комнат и площади жилого помещения, соответствующих размеру пая члена жилищно-строительного кооператива;
• наименования и реквизиты документов, которыми утверждены списки граждан, имеющих право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива;
• сведения о передаче членом жилищно-строительного кооператива пая в залог (в случае передачи пая в залог);
• иные сведения о члене жилищно-строительного кооператива по перечню, утвержденному общим собранием членов жилищно-строительного кооператива.

Член жилищно-строительного кооператива обязан своевременно информировать правление жилищно-строительного кооператива об изменении сведений, предусмотренных уставом ЖСК.

Граждане, желающие вступить в члены жилищно-строительного кооператива, подают в правление жилищно-строительного кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены жилищно-строительного кооператива, в котором указывают сведения, предусмотренные уставом ЖСК.

Заявление о приеме в члены жилищно-строительного кооператива должно быть рассмотрено правлением жилищно-строительного кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива. Правление жилищно-строительного кооператива уведомляет в письменной форме члена жилищно-строительного кооператива о принятом правлением кооператива предварительном решении, содержащем рекомендацию по вопросу о принятии гражданина в члены жилищно-строительного кооператива, и внесении проекта решения на рассмотрение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива.

Гражданин признается членом жилищно-строительного кооператива со дня уплаты вступительного взноса после утверждения общим собранием членов жилищно-строительного кооператива решения о приеме гражданина в члены жилищно-строительного кооператива.