Права и обязанности членов ЖСК

Ответственность членов ЖСК

Члены жилищно-строительного кооператива имеют право:

• участвовать лично или через доверенное лицо, правомочия которого оформлены надлежащим образом, в управлении жилищно-строительным кооперативом и быть избранными в органы его управления;
• пользоваться результатами работ (услуг), выполняемых (оказываемых) жилищно-строительным кооперативом;
• получить от жилищно-строительного кооператива в пользование, а после оплаты пая полностью – в собственность жилое помещение общей площадью, соответствующей размеру пая, а также право на долю в общем имуществе многоквартирного дома.
• участвовать в распределении между фондами жилищно-строительного кооператива доходов, полученных кооперативом от осуществления разрешенных уставом ЖСК видов деятельности, которые приносят доход и служат достижению целей, ради которых жилищно-строительный кооператив создан;
• получать от органов управления ЖСК информацию о деятельности жилищно-строительного кооператива в порядке и объеме, которые предусмотрены уставом ЖСК, а также утвержденными Правительством Российской Федерации стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
• передать пай гражданину, имеющему право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива в соответствии с частью 4 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», а также передавать пай в залог кредитной организации в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору, который заключается между членом жилищно-строительного кооператива и кредитной организацией и денежные средства по которому были предоставлены для уплаты паевых взносов;
• завещать пай;
• получить при прекращении членства в жилищно-строительном кооперативе паенакопление, образовавшееся на дату прекращения членства в ЖСК;
• обжаловать в судебном порядке решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива и правления ЖСК;
• получить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства»;
• получить долю в праве общей собственности на земельный участок, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства»;
• приобретать иные права, предусмотренные жилищным законодательством, Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», другими федеральными законами и уставом жилищно-строительного кооператива.

Члены кооператива обязаны:

• соблюдать устав ЖСК, выполнять решения, принятые органами управления жилищно-строительного кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и уставом ЖСК, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов;
• не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами жилищно-строительного кооператива и органами управления ЖСК.

Члены кооператива обязаны в течение 3 месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки жилищно-строительного кооператива путем внесения дополнительных взносов в случае недостаточности средств резервного фонда. В случае невыполнения этой обязанности жилищно-строительный кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке но требованию кредиторов.

Члены жилищно-строительного кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью ЖСК, в пределах своих паев.